Будинки без віталень стають реальністю для тих, хто орендує житло на жорстких бюджетах, стикаючись з недостатньою пропозицією доступних квартир.
Практично третина квартирантів з сайту SpareRoom у першій половині року зіткнулися з тим, що в їхньому житлі немає вітальні.
Елла Мюррей, 22 роки, яка ділить квартуру з трьома іншими людьми в Лондоні, каже: “На цьому етапі мого життя я не готова жертвувати грошима заради більшого простору.”
Орендодавці стверджують, що перетворення вітальні на спальню допомагає їм покрити вищі іпотеки та інші витрати, водночас задовольняючи попит з боку орендарів.
Але відсутність спільного простору означає, що багато орендарів живуть і працюють в одній спальні, піддаючи себе ризику соціальної ізоляції.
Дехто також вказує на “помилкову економію”, адже змушений виходити, щоб соціалізуватися, що може коштувати більше, ніж вечір з друзями вдома.
Студенти, які живуть далеко від дому, можуть очікувати, що винаймуть житло, у якому передня кімната перетворена на спальню.
Але ці останні дані свідчать про те, що це реальність для молодих фахівців, які винаймають житло у своїх 20-х і 30-х роках.
Аналіз, проведений SpareRoom спільно з BBC, показує:
Ці дані охоплюють тільки квартирантів у спільних квартирах або будинках і не включають жодні студії чи однокімнатні квартири.
Офіційні дані показують, що середні щомісячні винайми в приватному секторі Великої Британії зросли на 5,5%, до £1,354, за рік до вересня.
Коли витрати зростають, за кожну доступну квартиру середньо 10 потенційних орендарів змагаються за неї, згідно з останніми даними Rightmove.
Перетворення вітальні на спальню забезпечує додаткове місце для орендаря. Це також може означати зниження орендних платежів для кожного орендаря, але потенційно більше орендної плати загалом для орендодавців, щоб покрити вищі іпотечні витрати, які виникли в останні роки.
Елла та її троє співмешканців розподіляють оренду в £3,000 на місяць в залежності від розміру їхніх спальнь, але їхнє житло не має вітальні.
“У нас є досить велика кухня з обіднім столом, де ми зустрічаємося замість цього. Ми б, звісно, більше спілкувалися, якби у нас була вітальня,” – сказала вона.
Вона зазначила, що оренда була дешевшою в результаті, і – живучи в Лондоні – це була норма серед її друзів у інших квартирах міста.
Вона працює у музичному театрі і сказала, що була б більш схильна орендувати житло з вітальнею, якщо б її зарплата зросла і вона переїхала б з партнером.
Ханна Карні, 26 років, також ділить житло без вітальні і каже, що жодне з місць, де вона орендувала з 18 років, не мало вітальні.
Вона каже, що їй бракує “місця для відпочинку, яке є соціальним”, і це означає, що вона та її сусіди, напевно, витрачають більше на виходи на вечерю та напої.
“Я б хотіла сказати, що всі квартири повинні мати спільну зону. Я б хотіла, щоб це була норма, але я знаю, що це не реалізується,” – сказала вона.
Найкраще, що вона та її сусідка можуть зробити, це мати вечори кіно в кімнатці, яку вони також використовують для сушіння білизни.
Метью Хатчінсон, директор SpareRoom, зазначив: “Ми отримали стільки повідомлень від людей, які знайомилися зі своїми найкращими друзями та партнерами в спільних квартирах, які створювали сім’ї або починали бізнес разом.
“Такі історії стануть рідкісними, якщо спільні, соціальні простори в домах не будуть захищені. На жаль, самотність є тривалою проблемою,” – додав він.
Кріс Норріс, керівник політики Національної асоціації орендодавців, зазначив, що “корінь проблеми” полягає у недостатній кількості орендних жител для задоволення попиту.
НАСЛА зазначила, що деякі орендодавці, стикаючись із важкими обставинами, переходять на пропозицію мульти-нячих помешкань, щоб їхній бізнес залишався життєздатним.
“З ростом витрат та очікуванні менших маржин, деякі орендодавці, безумовно, розглядають, як найефективніше використовувати свої інвестиції та задовольняти попит, забезпечуючи якісні приватні орендовані помешкання,” – сказав пан Норріс.
На більш екстремальному рівні, BBC раніше виявила незаконне спільне користування в мульти-нячих помешканнях.
