У вівторок вранці уряд Великої Британії оголосить про встановлення обмеження на орендну плату, яку сплачують орендарі в Англії та Уельсі, повідомляє BBC.
Передвиборна програма Лейбористів на 2024 рік обіцяла «боротися з нерегульованими і непомірними орендними платами».
Проте з’явились припущення, що уряд може відступити від своїх обіцянок через занепокоєння щодо потенційного впливу на пенсійні фонди.
Уряд ще не підтвердив, на якому рівні буде встановлено обмеження, але активісти вважають, що воно, ймовірно, складе 250 фунтів стерлінгів на рік.
На початку цього місяця колишня Міністр житлового господарства Анджела Рейнер закликала уряд дотримуватись своїх обіцянок щодо орендної плати.
В Англії та Уельсі налічується близько п’яти мільйонів орендованих житлових будинків, де люди мають право на володіння нерухомістю через оренду на обмежений період від власника.
Оренда є основним видом володіння приватними квартирами, і, за оцінкою Державного реєстру, 99% продажів квартир в Англії у 2024 році були орендованими.
Орендну плату було скасовано для більшості нових житлових орендованих об’єктів в Англії та Уельсі у 2022 році, однак вона залишається для існуючих орендованих будинків.
Згідно з Оглядом житлового фонду Англії, у 2023/24 роках власники орендованих квартир повідомили про сплату медіанної щорічної орендної плати у розмірі 120 фунтів стерлінгів на рік.
В 2024 році, коли Лейбористи були в опозиції, теперішній Міністр житлового господарства Метью Пеннікок висловив бажання встановити орендну плату на рівні, ефективно близькому до нуля.
Останні звіти свідчать, що Міністерство фінансів та житлове відомство мають протиріччя щодо цього питання, оскільки існують занепокоєння щодо впливу обмеження на пенсійні фонди, які є власниками безкоштовних прав.
Минулого тижня колишній міністр Джастін Маддерс заявив BBC, що прем’єр-міністр може зіткнутися з «масовим бунтом», якщо уряд відмовиться від обіцянки щодо обмеження орендної плати.
Він зазначив, що встановлення межі на символічному рівні було б його бажаним вибором, але він був би готовий прийняти кап у розмірі 250 фунтів стерлінгів через «ризик затягування юридичного процесу».
Представник Асоціації власників нерухомості раніше заявив, що обмеження орендної плати «стане безпрецедентним та неоправданим втручанням у існуючі права власності, що серйозно пошкодить довіру інвесторів до ринку житла Великобританії».
Гаррі Скоффін, засновник кампанії «Безкоштовні орендарі», сказав: «На виборах Лейбористи обіцяли покінчити з феодальною системою оренди, і якщо вони відступлять від зниження орендних ставок до символічного або нульового фінансового значення, вони не покінчать з орендним шахрайством».
