Президент США Дональд Трамп планує оголосити новий план, який дозволить американцям використовувати свої пенсійні заощадження для внесків на придбання житла.
Кевін Хассет, директор Національної економічної ради, який натякав на цей план в п’ятницю, не надав детальної інформації про те, як будуть відбуватися виведення коштів з пенсійних рахунків, відомих як 401(k).
«Припустимо, ви внесли 10% на житло, а потім забрали 10% з капіталу житла та внесли це як актив у ваш 401(k). Тоді ваш 401(k) буде зростати з часом», — зазначив Хассет в ефірі Fox Business.
Трамп представить «останні штрихи» плану на Всесвітньому економічному форумі в Давосі наступного тижня.
Біла домашка поки що не відповіла на запит щодо майбутньої пропозиції, включаючи податкові наслідки. Наразі працівники, які вирішують вивести кошти з пенсійних рахунків, зазвичай стикаються з комісіями та податками.
Очікуваний план 401(k) є частиною ряду недавніх пропозицій щодо доступності житла, адже адміністрація Трампа стикається з зростаючою громадською песимістичністю щодо своїх дій в економічній сфері.
Доступність житла залишається одним із основних занепокоєнь американців. У останні тижні Трамп намагається заспокоїти виборців перед серединою терміновими виборами цього року, оголошуючи серії пропозицій на зниження високих витрат на житло.
На минулому тижні Трамп повідомив, що планує заборонити великим корпоративним інвесторам купувати одноквартирні будинки, намагаючись зробити житло більш доступним для американців. Це обіцянка підкріпила ідею, що обговорюється вже кілька років, хоча деякі аналітики ставлять під сумнів, наскільки заборона вплине на ціни.
Трамп також нещодавно доручив підприємствам Fannie Mae і Freddie Mac, які фінансуються державою, придбати облігації на 200 мільярдів доларів.
Середня ставка по 30-річній іпотеці впала нижче 6% вперше за майже три роки після його оголошення — «і це не з допомогою Феду», — сказав Трамп під час промови в Мічигані цього тижня, маючи на увазі Федеральну резервну систему. Базова процентна ставка Феду може непрямо впливати на іпотечні ставки.
Хассет в п’ятницю похвалив ініціативу Трампа щодо розпорядження про купівлю облігацій. «Ми побачили досить великий відгук на це оголошення, і я вважаю, що це робить нас усіх більш впевненими, адже правда полягає в тому, що зараз менше людей купують житло, ніж ми бачили впродовж мого життя», — зазначив він.
Проте економісти з ринку житла попереджають, що купівля облігацій може не знизити іпотечні ставки суттєво в довгостроковій перспективі.
«Ключовим є момент та частота цих купівель, що визначає, чи матиме це позитивний вплив, чи створить волатильність на іпотечному ринку», — сказав Джефф ДерГурахіан, головний економіст loanDepot, компанії по кредитуванню житла.
