Лондон сильно відстає від своїх будівельних цілей, бездомність досягла рекордних рівнів, а родини все частіше опиняються під загрозою виселення. Однак фінансові наслідки цього виходять за межі столиці.
«Локалізована житлова криза» стає «національною проблемою»
За словами Ліама Сайда, заступника директора команди міст і регіонів Oxford Economics, «локалізована житлова криза» перетворилася на «національну проблему». Відповідно до звіту незалежної економічної консультаційної фірми, Лондон після 2008 року став найменш швидко зростаючим регіоном, в той час як велика економіка Манчестера випереджає решту країни.
Занепад Лондона та його вплив на продуктивність країни
Попри те, що дані ONS свідчать, що Лондон складає майже чверть економіки Великої Британії, звіт показує, що столиця знаходиться в «застійній» стадії з 2008 року. Високі витрати на житло та їх доступність вказуються як ключові фактори цього спаду.
Сайда зазначає, що «Лондон є значною частиною економіки Великої Британії, а його недосяжність стала центральною частиною загального падіння продуктивності країни». Він додає, що економіка Лондона залежить від висококваліфікованої робочої сили, але високі ціни на житло обмежують можливості кваліфікованих працівників перейти до продуктивних ролей.
Вплив криз на переселення населення
Хадді Фолі, 48-річна само зайнята публіцистка, переїхала з Лондона до Пітерборо в 2021 році разом зі своїми дітьми. Станом на час її переїзду, ціни на житло в столиці стали «небезпечними», що стало основною причиною її від’їзду. Вона каже, що багато родин у Лондоні, включаючи багатьох її друзів, вимушені «втікати» через ціни на житло.
Пол Рікард, генеральний директор Pocket Living, наголошує, що це є частиною «масового відтоку» людей, які втрачають можливість жити у Лондоні. За даними опитування, проведеного серед тисячі людей віком від 25 до 45 років, він стверджує, що «житлова криза в Лондоні стала більш руйнівною: проблеми доступності змінюють спосіб, яким покоління живе, працює та планує своє майбутнє».
Регіональний перехід у сфері зайнятості
Британські компанії все частіше перейшли до регіональних офісів, зменшуючи частку головних офісів у Лондоні, відповідно до даних від Vacancysoft. Наприклад, 58% робочих місць у фінансових послугах тепер базуються за межами столиці.
Необхідні зміни для покращення житлової ситуації
Розвиток житлового будівництва має велике значення для економіки, призводячи до створення нових робочих місць і підвищення мобільності робочої сили. За прогнозами Бюро бюджету, створення додаткових 170,000 нових будинків до 2029 року підвищить ВВП на 0.2%.
Проте звіт Public First показав, що підвищення темпів будівництва в Лондоні може внести £40 млрд у британську економіку до 2034 року. Відповідно до аналізу, досягнення мети Лондона у будівництві 88,000 нових будинків на рік підвищить продуктивність на 5.6% у довгостроковій перспективі.
Висновки та рекомендації
Лондонська житлова криза потребує термінового вирішення, адже це не лише соціальна проблема, але й економічна необхідність. Генеральний директор British Land, Саймон Картер, закликає до «ослаблення обмежень на будівництво».
Уряд замість цього підкреслює необхідність створення нових 1.5 мільйона будинків, аби відновити мрію про власність на житло. Міністр Житлової політики висловлює, що «не залишиться жодного каменю не перевернутим» для досягнення цієї мети.
Незважаючи на це, експерти вважають, що важливо не лише будувати нові будинки, а й забезпечити можливість їх покупки для перших покупців.
