Ціни на житло в Уельсі у 2025 році зросли швидше, ніж середні показники по Великій Британії, з деякими регіонами, де зростання склало до 7%.
Дані, опубліковані Офісом національної статистики (ONS), показують, що середні ціни на нерухомість в Уельсі зросли на 5% за рік до грудня 2025 року, що більше ніж удвічі перевищує зростання по Великій Британії, яке склало 2.4%.
Регіональні зміни в цінах на житло
Серед районів Уельсу, які зафіксували найбільші збільшення, виділяються Блейнау-Гвент та Англсі, де ціни на будинки підвищилися на 7% та 7.2% відповідно. Водночас, середні ціни трохи впали в Черидігоні та Мертірі Тідфіл.
Експерти відзначили, що ці дані вказують на те, що більш доступні райони продовжують привертати покупців, навіть незважаючи на підвищені ставки за іпотекою та економічну невизначеність, що впливає на попит в інших регіонах.
Відгуки експертів
Джозеф Тіббс, представник агентства з нерухомості Asset Estates в Абертілері, Блейнау-Гвент, зазначив, що кількість покупців злегка зменшилася в порівнянні з минулим роком, хоча угоди все ще укладаються.
«Загальний попит трохи знизився, не так багато людей звертаються зараз, як минулого року», — сказав він.
Джозеф додав, що кількість запитів також зменшилася в порівнянні з попередніми роками, коли популярні об’єкти швидко зазнавали активного обговорення.
Виклики для молодих покупців
Для деяких перших покупців бар’єр вже не в накопиченні депозиту, а в можливості покриття щомісячних платежів по іпотеці. Сем Картрайт, 25 років, з Рексема, зібрав £15,000 та почав шукати житло за ціною близько £150,000. Однак зазначає, що постійні витрати на утримання дому роблять його покупку одиночним варіантом практично неможливим.
«Ви постійно чуєте про 10% депозит. У мене є 10% депозит, але це додаткові витрати на іпотечні ставки», — говорить він.
Аналіз ринку та прогноз
Дан Хілл, дослідник аналітичної компанії Savills, зазначив, що нижчі ціни на житло відносно доходів означають, що покупці в Уельсі стикаються з меншими обмеженнями порівняно з тими, хто живе в більш дорогих районах Англії.
«Уельс перевищує середній показник по Великій Британії завдяки своїй відносній доступності», — додає Дан, підкреслюючи, що загалом ціни, ймовірно, продовжать зростати.
«Ціни на житло в Уельсі повинні продовжувати перевищувати середні значення по Великій Британії. Це буде підтримуватися поступовим поліпшенням економіки та ймовірністю подальшого зниження процентних ставок».
