Криза у китайського девелопера нерухомості Evergrande набула нових обертів, адже акції компанії були вилучені з гонконгської фондової біржі.
Це сталося після того, як у січні 2024 року акції були призупинені для торгівлі, коли Гонконгський Верховний суд ухвалив рішення про ліквідацію компанії.
Штрафи та наслідки для засновника
У березні того ж року засновника Evergrande Хуей Ка Яна оштрафували на 6,5 мільйона доларів (4,8 мільйона фунтів) та заборонили йому доступ до капітального ринку Китаю на все життя через завищення доходів компанії на 78 мільярдів доларів.
Проблеми з боргами
Компанію оголосили неплатоспроможною у 2021 році після того, як вона не змогла здійснити важливий платіж по борговим зобов’язанням.
Широкий спектр діяльності Evergrande
Evergrande, раніше відома як Група Хенгда, була заснована паном Хуей у 1996 році в Гуанчжоу, на півдні Китаю. На момент свого краху Evergrande мала близько 1300 проектів у 280 містах по всій країні.
Група Evergrande охоплювала більше, ніж просто девелопмент нерухомості — її бізнеси включали управління активами, виробництво електромобілів та контрольний пакет акцій в найбільш успішній футбольній команді країни — Гуанчжоу ФК.
Наслідки для китайської економіки
Пан Хуей колись був найзаможнішою людиною Азії, його статки оцінювалися в 42,5 мільярда доларів (31,6 мільярда фунтів) за версією Forbes, але його багатство різко впало разом з проблемами Evergrande.
Компанія активно розширялася, ставши однією з найбільших у Китаї, запозичивши понад 300 мільярдів доларів. Проте у 2020 році китайський уряд ухвалив нові правила, що контролюють борги великих девелоперів.
Взаємовідносини з державою
Ці нові заходи призвели до того, що Evergrande почала пропонувати свої нерухомість за значними знижками, що ускладнило виконання процентних платежів за боргами.
Внаслідок кризи акції Evergrande втратили понад 99% своєї вартості. У серпні 2023 року компанія подала заяву про банкрутство в Нью-Йорку в намаганні захистити свої активи в США під час переговорів з кредиторами.
Вплив на населення та споживання
Проблеми Evergrande та загальна криза у сфері нерухомості негативно вплинули на китайську економіку, оскільки галузь нерухомості становить близько третини валового внутрішнього продукту (ВВП) країни. Вона була значним двигуном зростання та основним джерелом доходів для місцевих урядів.
Скорочення інвестицій та активності у зборі коштів в сфері нерухомості негативно вплинуло на фінансовий сектор і суміжні галузі, такі як будівництво, які є джерелом робочих місць.
На рівні звичайних людей це помітно вдарило по багатьом китайським сім’ям, які вклали свої заощадження у нерухомість, що призвело до тиску на споживчі витрати — аспект, який Пекін вважає критично важливим для підвищення економічного зростання.
Урядові заходи для порятунку
Китайський уряд вживає ряд заходів для підтримки індустрії нерухомості та економіки в цілому, вливши сотні мільярдів доларів у програми, включаючи низькопроцентні кредити від центрального банку для державних банків на підтримку проблемних проектів нерухомості.
Також надається допомога для покупців житла та стимулювання покупки нових побутових приладів, проте без прямого порятунку проблемних девелоперів, щоб уникнути підбурювання до ризикованої поведінки.
Зміни в пріоритетах
Хоча ринок нерухомості колись був ключовим для економічного зростання Китаю, увага президента Сі Цзіньпіна змінилася на змагання зі США за лідерство у високих технологіях та AI. Таким чином, економічні пріоритети правлячої Комуністичної партії перемістилися на такі сфери, як відновлювальна енергія, електромобілі, автоматизація та робототехніка.
