У Німеччині, станом на осінь 2024 року, знайшли притулок близько 1,2 мільйона українських біженців. Після початку повномасштабної війни більше 64 тисяч з них обрали Берлін як тимчасове місце проживання, і багато вже відмовилися від соціальних квартир на користь самостійної оренди.
Вартість оренди квартир у Берліні
Згідно останніх даних, вартість оренди житла у столиці Німеччини на 135,6% перевищує ціни у Києві. Орієнтовні ціни за місяць виглядають наступним чином:
- Однокімнатна квартира: 800-1200 євро на околицях (34-52 тис. грн), 1200-1500 євро у центрі (52-65 тис. грн);
- Двокімнатна квартира: 1000-1500 євро на околицях (43-65 тис. грн), 1500-2500 євро у центрі (65-87 тис. грн);
- Трикімнатна квартира: 1200-2000 євро на околицях (52-87 тис. грн), 1700-3000 євро у центрі (74-130 тис. грн).
Особливості оренди житла у Берліні
В умовах, що пропонуються на німецькому ринку житла, українці можуть помітити низку відмінностей. Більшість квартир здають без меблів, за винятком кухонних приладів, що змушує орендарів купувати меблі самостійно. Також укладаються контракти на оренду, де вказується завдаток за три місяці, що відрізняється від звичних для України практик.
Класифікація оренди: “холодна” та “гаряча”
Оренда може бути “холодною” або “гарячою”. У першому випадку комунальні послуги не включені у вартість оренди та оплачується окремо. “Гаряча” оренда включає всі витрати.
Комунальні послуги В Берліні
Середні витрати на комунальні послуги для квартири площею 85 квадратних метрів становлять близько 309 євро (близько 13,5 тис. грн). Оплата інтернету наразі варіюється близько 40 євро (1744 грн).
Останні роки ринок житла у Берліні стає все менш доступним через високий попит на житло та обмежений житловий фонд, що створює труднощі для нових орендарів.
