У 2025 році в Україні вступили в силу нові правила стосовно податку на нерухомість. Тепер цей податок зобов’язані платити всі власники квартир і будинків, площа яких перевищує визначений ліміт.
Зростання податкових ставок
У минулому році власники нерухомості сплачували до 100,5 грн за кожен додатковий квадратний метр, а відтепер ця сума зросла до 106,5 грн. Важливо відзначити, що ставки можуть змінюватися в залежності від регіону.
Хто підлягає оподаткуванню?
Податок на нерухомість стосується власників великих об’єктів. Під такими маються на увазі квартири площею від 60 квадратних метрів і будинки – від 120 квадратних метрів. Якщо у власника є і квартира, і будинок, площі цих об’єктів підсумовуються, і податок нараховується на загальну площу більше 180 квадратних метрів.
Фіксований податок для великих площ
У разі, якщо площа квартири перевищує 200 квадратів, а будинку – 600 квадратів, власник має сплатити фіксовану суму 25 тисяч гривень на рік.
Надходження до місцевих бюджетів
Податкові надходження від нерухомості зараховуються до місцевих бюджетів. Таким чином, бюджет Львова отримує податки з квартир, розташованих на його території, а запорізький бюджет – з нерухомості у Запоріжжі.
Обмеження у законодавстві
Згідно з Податковим кодексом, податок не стягується за квартири до 60 квадратів і будинки до 120 квадратів. Максимальна ставка податку за кожен зайвий квадрат не перевищує 1,5% від мінімальної заробітної плати.
Як буде розраховуватись податок
У 2025 році українці платитимуть податок за 2024 рік. Станом на 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн, тому максимальна ставка за кожен “зайвий квадрат” складе 106,5 грн.
Податок у разі спільного володіння
Примітно, що якщо квартира ділиться на частки між кількома особами, то “норма” розподіляється на кожного окремо. Наприклад, якщо квартира має площу 150 квадратів і належить трьом членам сім’ї, вони не сплачуватимуть податок, оскільки їх загальна “норма” становитиме 180 квадратів (по 60 квадратів на кожного).
Новий податок на автомобілі
Варто також зазначити, що в Україні також вводиться новий податок на автомобілі для власників машин, яким менше п’яти років та вартість яких перевищує три мільйони гривень.
