У першій половині 2025 року Державна податкова служба розпочне розсилку повідомлень власникам нерухомості про обов’язкову сплату податку за минулий рік. Які категорії громадян отримають такі документі, які суми необхідно сплатити та які наслідки будуть за несвоєчасну оплату — розглянемо нижче.
Кому надійдуть повідомлення
Власники житлової нерухомості отримають повідомлення про податок до 1 липня 2025 року. Це стосується лише тієї площі, що перевищує базу оподаткування:
- для квартир – 60 кв. м;
- для житлових будинків – 120 кв. м;
- для інших об’єктів – 180 кв. м.
Таким чином, якщо площа вашої квартири або будинку не перевищує ці розміри, сплачувати податок не потрібно. Наприклад, якщо квартира має площу 85 кв. м, податок треба сплатити лише за “зайві” 25 кв. м.
Розмір податку на нерухомість
Податок на нерухомість встановлюється місцевими органами влади і не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, тобто 2024. На момент 01.01.2024 мінімальна зарплата становила 7100 гривень, отже, максимальний податок за 1 кв. м не перевищить 106,5 грн.
Припустимо, в вашому регіоні встановлено ставку 100,5 грн за квадратний метр. Власник квартири площею 85 кв. м отримає повідомлення про необхідність сплатити 2512,5 грн за “зайві” 25 кв. м.
Хто може бути звільнений від сплати податку
Деякі місцеві ради можуть підвищити у своїх регіонах ліміти площі, що не оподатковується, або затвердити переліки об’єктів, які звільняються від сплати податку. Щоб дізнатися про пільги, рекомендується звернутися до місцевих органів влади.
Громадяни, які є переселенцями і мають нерухомість на окупованих територіях, а також ті, чиє майно було зруйноване через військову агресію, звільняються від сплати цього податку.
Наслідки несвоєчасної сплати податку
Власники мають сплатити податок протягом 60 днів після отримання повідомлення. Якщо оплата затримується, то впродовж 30 днів накладатимуться штрафи у розмірі 5% від суми боргу. У разі затримки понад 30 днів — 10% від суми. Наприклад, за несплату 2000 гривень податку через 30 днів, борг зросте до 2200 гривень.
Крім того, якщо податок буде сплачено несвоєчасно, на суму боргу буде нараховуватися пеня згідно з відсотковою ставкою НБУ. Податкові органи мають право подати позов до суду для стягнення боргу з платників податків.
