Національний банк України (НБУ) зафіксував зниження рівня іпотечного кредитування у країні. У вересні банки видали лише 681 іпотечний кредит на загальну суму 1,2 млрд грн, що є дещо меншим показником в порівнянні з попереднім місяцем.
У звіті НБУ вказується, що обсяг наданих населенню іпотечних кредитів у вересні 2024 року зменшився на 1,8% у порівнянні з серпнем, а також на 0,6% у порівнянні з вереснем минулого року.
Заручившись участю лише 12 банків з 39, більше половини угод укладаються на вторинному ринку нерухомості, що пов’язано з триваючими умовами війни, які негативно впливають на первинний ринок.
Важливим двигуном іпотечного ринку залишаються державні програми пільгового кредитування, зокрема “єОселя”, у рамках якої практично всі іпотечні кредити оформлюються українцями.
Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами у вересні зросла на 0,1% в порівнянні з попереднім місяцем та становила 8,3% річних.
Щодо регіональної статистики, найбільшу кількість угод з іпотечного кредитування було зафіксовано у столиці та Київській області. До трійки лідерів також потрапили Львівська і Одеська області. Ось конкретні цифри за регіонами:
- Київська область – 371 договір на 714,8 млн грн (59,3% від загального обсягу);
- Львівська область – 38 договорів на 72,3 млн грн;
- Одеська область – 30 договорів на 47,9 млн грн;
- Вінницька область – 25 договорів на 41,9 млн грн.
Варто зазначити, що українці, які стали внутрішніми переселенцями через війну, отримали покращені умови для придбання житла за програмою “єОселя”. Уряд вніс зміни до умов доступного іпотечного кредитування для внутрішньо переміщених осіб та їхніх сімей, зокрема збільшив вік житла, яке можна придбати за програмою.
