Незважаючи на тривалу війну в Україні, питання купівлі та продажу житла продовжує залишатися актуальним. Однак зростання цін на нерухомість досягло критичних показників, і багатьом українцям для придбання квартири доводиться відкладати всю зарплату протягом десяти років.
Цінова ситуація на ринку житла в Україні
Згідно з дослідженнями експертів, ціни на житло в Україні значно коливаються в залежності від регіону. Найдорожчими містами залишаються Львів, Київ та Ужгород, де вартість квадратного метра нерухомості досягає 1500, 1470 та 1270 доларів відповідно.
Щоб купити квартиру в цих містах, українцям доведеться витратити більше ніж 10 років зарплат:
- Львів: 10 років на однокімнатну квартиру (65 тис. доларів).
- Київ: 8,3 року на однокімнатну квартиру (60 тис. доларів).
- Ужгород: 8,9 року на однокімнатну квартиру (55 тис. доларів).
- Луцьк: 8,6 року на однокімнатну квартиру (46 тис. доларів).
- Вінниця: 8,2 року на однокімнатну квартиру (45 тис. доларів).
За останні пів року, вартість нерухомості у Львові зросла на 5%, в Ужгороді – на 3%, тоді як у Києві ціни знизились на 3%.
Найдешевша нерухомість в Україні
Найдешевша нерухомість наразі спостерігається у Херсоні, Запоріжжі і Харкові, що викликано близькістю до зони конфлікту. Вартість квадратного метра у цих містах коливається від 450 до 590 доларів.
Для купівлі квартир у цих регіонах також необхідно відкладати певну суму зарплати:
- Херсон: 2,8 року на однокімнатну квартиру (15 тис. доларів).
- Запоріжжя: 3,3 року на однокімнатну квартиру (17 тис. доларів).
- Харків: 3,6 року на однокімнатну квартиру (20 тис. доларів).
- Миколаїв: 4 роки на однокімнатну квартиру (21 тис. доларів).
- Суми: 4,6 року на однокімнатну квартиру (20 тис. доларів).
Купівля житла за кордоном: Іспанія на перший плані
В умовах військових дій все більше українців розглядають можливість придбання нерухомості за кордоном, зокрема в Іспанії. Багато українців переїхали до Іспанії, де з’явилася можливість купити власне житло.
Вартість нерухомості в Іспанії зростає, і на сьогодні купити квартиру біля моря може бути дешевше, ніж в Україні. Для покупки достатньо закордонного паспорта та ідентифікаційного номера іноземця (NIE). Процедура купівлі досить зрозуміла, але потенційні покупці мають бути готові підтвердити походження своїх фінансів.
Ціни на нерухомість в Іспанії
У Іспанії ціни на нерухомість варіюються в залежності від регіону. Наприклад, у Барселоні складно знайти квартиру дешевше 300 тисяч євро, тоді як у Валенсії чи провінції Аліканте на ринку можна знайти пропозиції від 60 до 250 тисяч євро.
Таким чином, покупка нерухомості в Іспанії стає все більш привабливою для українців, які шукають альтернативу в умовах війни.
