Ціни на житло у Великій Британії у листопаді зросли на найшвидші темпи цього року, і очікуються подальші підвищення в наступному році, повідомляє компанія Halifax.
Зростання цін на житло
Halifax, найбільший позикодавець в Великій Британії та частина групи Lloyds Banking Group, повідомив про збільшення вартості нерухомості на 1,3% у порівнянні з жовтнем – це п’ятий поспіль місяць зростання.
Середня ціна на житло встановила новий рекорд у £298,083, перевищивши попередній піковий показник у £293,999 у жовтні.
У річному вимірі ціни на житло показали найшвидше зростання за останні два роки.
Що стоїть за зростанням?
Halifax повідомила про збільшення цін на 4,8% у листопаді в порівнянні з минулим роком, що є підвищенням з 4% у жовтні. Це стало найсильнішим річним зростанням за два роки, яке підтверджує думку конкурентів, зокрема Nationwide.
Причини цього зростання полягають у попиті з боку покупців, а також у відносній слабкості ринку рік тому.
Динаміка ринку
“Остаточні дані свідчать про поліпшення рівнів попиту на іпотечні кредити, оскільки зменшення процентних ставок підвищує впевненість покупців,” – сказала Аманда Брайден, керівник іпотечних кредитів в Halifax.
Вона зазначила, що підвищення рівня зайнятості та зниження процентних ставок, ймовірно, призведе до подальшого зростання цін на житло до кінця цього року та у наступному.
Проте, багато потенційних покупців стикаються з значними проблемами доступності, і їхня впевненість може бути перевірена в умовах змінної економіки, додала вона.
Конкуренція на ринку
Джонатан Хоппер, генеральний директор компанії Garrington Property Finders, зазначив: “Коливання перетворилося на поспіх в деяких секторах ринку, особливо серед покупців, які вперше намагаються завершити свої угоди до зміни порогів оподаткування в кінці березня.”
Аліс Хейн, аналітик особистих фінансів Bestinvest by Evelyn Partners, також вважає, що зростання цін пов’язане зі змінами в оподаткуванні.
Регіональні особливості
Лондон залишається найдорощим регіоном у Великій Британії з середньою ціною житла у £545,439.
Північна Ірландія продовжує демонструвати найсильніше зростання цін на житло в Великій Британії, середня ціна там становить £203,131.
В Англії регіон Північний Захід зафіксував найсильніше зростання (+5,9% у порівнянні з минулим роком), середня ціна житла там тепер становить £237,045.
Ціни на житло зросли на 5,5% у Західному Мідленді, середня вартість дому складає £257,982.
Halifax також зазначила, що в Шотландії ціни зросли незначно і середня вартість житла становить £208,957, що на 2,8% більше, ніж рік тому.
Особливості даних Halifax
Дані Halifax про ціни на житло базуються на їх власному кредитуванні, що не включає покупців, які купують житло за готівку або через угоди з оренди з правом викупу. Покупці за готівку становлять близько третини угод на ринку житла.
