Агенти з нерухомості та кредитори попереджають, що активність на ринку житла на Джерсі може почати сповільнюватися через глобальну невизначеність, викликану війною в Ірані.
Останні дані показують, що середні ціни на житло впали на 5% у першому кварталі 2026 року в порівнянні з аналогічним періодом 2025 року.
Сигнали тривоги з ринку
Експерт з нерухомості на Джерсі, Бредлі Вовден, зазначив, що ринок все ще активний, але найближчі три-шість місяців можуть бути складнішими, оскільки вплив конфлікту на Близькому Сході ще не повністю відчувається.
Кредитор, Гарі Тумелті, зазначив, що люди починають “нервуватися” і квапитися із укладенням кредитних угод через можливість підвищення базової ставки Банку Англії пізніше цього року.
Тумелті вказав: “Я думаю, тривожні знаки полягають у тому, що прогноз Банку Англії тепер можливий до шести підвищень ставки”.
Зміни у попиті
Він також зазначив, що середній показник заявок на кредити в 2025 році становив близько 20 на місяць, а на початку 2026 року зріс до 50.
Вовден очікує, що найближчі спостереження вказують на уповільнення, кажучи: “Ми починаємо бачити незначні ознаки сповільнення”.
Вплив нестабільності на ринок
Вовден додав, що ціни на житло у Джерсі зараз досягають 695 000 фунтів за середній трехкімнатний будинок, що ускладнює ситуацію для багатьох мешканців. “Реальність така, що середня пара може дозволити собі лише однокімнатну квартиру”, – сказав він.
Кредитор попереджає, що з підвищенням відсоткових ставок, ситуація може тільки погіршитися, проте є надія на зниження цін.
Звернення до політиків
В умовах наближення виборів на Джерсі, Тумелті також підкреслив, що середній клас на острові зазнав труднощів у останні роки, і політики “повинні постаратися стимулювати цей ринок” на благо довгострокової економіки Джерсі.
Він зазначив, що середній клас є ключовим для центральної економіки острова, адже вони витрачають гроші в ресторанах і барах.
Слідкуйте за новинами BBC Jersey у X та Facebook. Надсилайте свої ідеї на [email protected].
