Коли Саймон Даффі отримує черговий рахунок за енергію, його серце завмирає. “Це неймовірно дорого”, – говорить він.
Пан Даффі живе у традиційному кам’яному будинку в Шеффілді. Він оцінює свої витрати на опалення та електрику у £3100 на рік.
Незважаючи на те, що він дійсно переймається змінами клімату і хоче модернізувати свою нерухомість, щоб зробити її більш енергоефективною, у нього виникає проблема.
“Як краще утеплити будинок – справжня загадка для мене”, – зізнається пан Даффі, директор аналітичного центру з питань сталого розвитку Citizen Network. “Я не знаю, де знайти експертів з цього питання.” Він також додає, що не впевнений, чи зможе встановити сонячні панелі, оскільки живе в охоронюваній зоні.
Мільйони домовласників по всій країні можуть стикатися з аналогічними дилемами.
Приблизно 29 мільйонів британських домівок потребують оновлення до 2050 року, згідно з даними UK Green Building Council, індустріальної організації.
Ретрофітинг може включати такі заходи, як поліпшення утеплення, модернізація системи опалення або встановлення енергійних пристроїв, таких як сонячні панелі, або навіть приватна вітрова турбіна.
Ці зміни можуть коштувати тисячі фунтів спочатку, але, якщо їх виконати належним чином, вони можуть покращити комфорт і зменшити витрати в довгостроковій перспективі.
Крім того, підвищення енергоефективності повинно зменшити викиди вуглецю з домівок, особливо якщо власники нерухомості відмовляться від газових або нафтових котлів.
Приблизно п’ята частина загальних викидів Великобританії походить від житлових будинків.
Емі Піс і її чоловік живуть на північному заході Англії, поблизу Воррінгтона. Обидва працюють у сфері сталого розвитку, консультують бізнеси щодо досягнення нульового рівня викидів.
Вони прагнули покращити якість свого помешкання та застосувати принципи, які вони просувають на роботі, у власному житті – але також стикалися з труднощами у визначенні, як це реалізувати.
“Навіть маючи цей досвід, і будучи інженерами, ми не зовсім розуміли, де найкраще витратити гроші”, – говорить пані Піз.
Подружжя зверталося до кількох консультантів, але пані Піз зазначила, що поради, які вони отримували, часто стосувалися досягнення стандартів Passivhaus – ультра-енергоефективного типу будівлі.
“Не було багато практичних рекомендацій для тих, хто говорить: ‘У нас є стільки грошей, куди їх найкраще вкласти?’” – додає пані Піз.
Проте наполегливість за останні три роки принесла плоди, і їхній будинок 1930-х років тепер має поліпшене утеплення, тепловий насос і точку зарядки для електромобіля. Сонячні панелі та акумулятор незабаром з’являться, якщо все піде за планом.
Усвідомлюючи плутанину щодо підходів до ретрофітингу, деякі організації прагнуть покращити консультації для домовласників. Серед них – Ecofurb.
“Ми можемо змоделувати всі різні варіанти, які доступні, підходять для вашого дому та бюджету, і визначити пакет заходів”, – говорить Ліз Лейн, представник Parity Projects, компанії з аналізу даних про житло, яка управляє Ecofurb.
Фірма пропонує цю початкову консультацію безкоштовно, але повні плани з персоналізованим внеском координатора ретрофітингу починаються від £470. Ecofurb також може контролювати будь-які роботи під час їх виконання підрядниками, щоб уникнути “страшних історій”, каже пані Лейн.
Існує багато інших організацій, які пропонують допомогу домовласникам у плануванні ретрофітингу.
Цю роботу часто включають проведення теплового опитування, щоб виявити холодні зони, які потребують утеплення, і краще зрозуміти потребу в опаленні нерухомості. Експерти також можуть порадити щодо придатності сонячних панелей для вашого дому.
Сайт Get a Heat Pump, запущений благодійними організаціями Nesta та The MCS Foundation, пояснюює, що таке теплові насоси і як вони можуть вписатися в план ремонту будинку.
RICS, Королівський інститут сертифікованих оцінювачів, також щойно запустив новий стандарт ретрофітингу для своїх членів – по суті це заохочує оцінювачів з відповідною підготовкою пропонувати свої послуги домовласникам, які планують чи проходять ретрофітинг.
За словами Стівена Ліза з команди проекту RICS з ретрофітингу, веб-сайт RICS незабаром міститиме широкий спектр порад з ретрофітингу та інструмент для допомоги домовласникам знайти відповідного оцінювача у своєму районі.
Покращення енергоефективності будинків є “необхідним” для декарбонізації, каже Джеральд Чарльз, глава відділу ретрофітингу житла Центру сталого енергетичного розвитку, але він додає, що нинішня нестача хорошої консультації залишається справжньою проблемою.
“Індустрія в цілому не усвідомлює важливість якісних порад з ретрофітингу”, – говорить він.
Один підприємець, який помітив прогалину в знаннях на ринку, – Джеймс Мейджор, засновник та генеральний директор HubbPro, який допомагає архітекторам планувати енергоефективні будівлі. Архітектори не завжди мають останню інформацію про те, як включити технології, що заощаджують енергію, у свої проекти, зазначає пан Мейджор.
“Чисті технології не є частиною того, чим вони займаються, або тим, що вони повинні знати – це функція інженерії”, – говорить він. Тим не менше, клієнти архітекторів все частіше запитують про такі технології при плануванні нового дому або добудови.
Через ініціативу під назвою MyHubb пан Мейджор тепер пропонує архітекторам детальні звіти, які оцінюють потенціал зменшення викидів вуглецю та час повернення інвестицій у ретрофітні заходи – такі як системи опалення на основі теплових насосів або сонячні панелі, наприклад.
Він зазначає, що ці звіти коштують близько £1000, хоча додає, що ця ціна ще не затверджена.
Пан Даффі каже, що продовжуватиме шукати рішення для своєї загадки з ретрофітингом. Але він зазначає ще один момент. Багато з наявних технологій і порад орієнтовані на окремих домовласників.
Він пропонує, щоб програми на рівні сусідства, наприклад, для забезпечення сонячною енергією цілої вулиці, могли б виглядати більш доцільними і включати більше людей одночасно.
“Це те, що я вважаю логічним підходом до цього питання”, – говорить він.
