Секретар житлового відомства Стів Рід заявив, що його робота має бути “під загрозою” через обіцянку побудувати 1,5 мільйона нових будинків в Англії, але двоє провідних експертів застерегли, що уряд, ймовірно, не досягне цієї мети.
Виклики для будівельної галузі
Професор Пол Чешир, який консультував попередні уряди з питань планування, підкреслив, що “немає жодних шансів” на успіх уряду у досягненні цієї мети. Ніл Джефферсон з Федереції будівельників житла також попередив, що ціль уряду виглядає “зростаюче віддаленою”.
Обіцянка досягти мети
Однак Рід запевнив, що “абсолютно” досягне мети та заявив, що широке скептицизм робить “ювілей ще солодшим”, коли він успішно це здійснить. Обіцянка збудувати нові житла протягом наступного парламенту, який діє до 2029 року, стала каменем спотикання для манифесту Лейбористів.
Проблеми з будівництвом
Проте Джефферсон зазначив, що будівництво житла “майже стоїть” на рівні близько 200,000 нових будинків на рік, натомість ціль складає 300,000 щорічно. Складний процес планування, екологічні норми та брак кваліфікованих кадрів – все це впливає на темпи будівництва.
Локальні плани міст та їх важливість
Багато великих чи спірних заявок на планування в даний час вирішуються не навченими фахівцями з планування рад, а виборними місцевими радниками. Це призводить до конфлікту між національними пріоритетами, такими як будівництво нових будинків, та місцевою опозицією.
Зміни у плануванні
Рід повідомив, що уряд незабаром зобов’яжеться примусити ради приймати локальні плани. Відповідно до запропонованих змін, ради повинні буде розробити план протягом 30 місяців, замість нинішніх семи років.
Контроверсії щодо “сірого поясу”
Уряд також пропонує зміни до правил, що регулюють захищене землеволодіння, яке займає 12,5% території Англії. Новий термін “сірий пояс” передбачає спрощення отримання дозволу на будівництво на територіях, що вважаються низької якості.
На думку професора Чешира, це буде “втраченим шансом”: “Якби сірий пояс був визначений в юридично обґрунтований спосіб… тоді це було б просто і ви могли б побудувати багато будинків, але вони цього не зробили.” Він впевнений, що реформи уряду “не приносять суттєвих змін”.
У підсумку, професор Чешир зазначив: “Немає жодних шанси, що ми збудуємо 1,5 мільйона будинків”.
