Уряд Великобританії представив масштабні плани реформування ринку житла, які, за його словами, покликані знизити витрати, скоротити затримки та вдвічі зменшити кількість невдалих угод.
Секретар з житлового питання Стів Рід зазначив, що зміни «виправлять зламану систему» та повернуть більше грошей «в кишені працівників».
Сотні тисяч сімей та покупців-початківців можуть скористатися перевагами цих реформ, які, за заявами уряду, стануть найбільшими змінами на ринку житла за останні десятиліття.
В ході реформи новостворені умови можуть зекономити в середньому 710 фунтів стерлінгів для покупців-початківців і скоротити термін укладення угоди на чотири тижні, згідно з даними уряду.
Ті, хто перебуває в середині ланцюга угод, також можуть зекономити близько 400 фунтів завдяки зниженню витрат на купівлю.
Консультації також враховують досвід інших юрисдикцій, включаючи шотландську систему, де передбачається більше попередньої інформації та ранішні обов’язкові контракти.
За новими пропозиціями, продавці та агентства з нерухомості зобов’язані надавати ключову інформацію про майно відразу.
Це включатиме інформацію про стан будинку, витрати на оренду, а також деталі про ланцюги угод. Уряд заявляє, що така прозорість зменшить ризики зриву угод на пізніх етапах і підвищить довіру серед покупців, особливо тих, хто купує житло вперше.
Також можуть бути введені обов’язкові контракти, які запобігатимуть можливості відмови від угоди на пізніх етапах, що має на меті зменшити кількість невдалих угод, які щорічно коштують економіці Великобританії приблизно 1,5 мільярда фунтів.
«Купівля житла має бути мрією, а не кошмаром», — заявив Рід. «Наші реформи виправлять зламану систему, щоб працьовиті люди могли зосередитися на наступному етапі свого життя».
Реформи також сприятимуть підвищенню професійних стандартів у сфері житлового будівництва.
Пропонується новий обов’язковий Кодекс практики для агентів з нерухомості та юристів, а також впровадження даних про ефективність роботи, щоб допомогти покупцям обирати надійних професіоналів на основі їхньої експертизи та репутації.
Уряд зазначає, що повний план змін буде оприлюднено на початку наступного року в рамках його ширшої стратегії житлового будівництва, що включає обіцянку збудувати 1,5 мільйона нових домів.
Генеральний директор Rightmove Йохан Сванстром зазначив: «Ми вітаємо сьогоднішнє оголошення, яке спрямоване на необхідні зміни та модернізацію». Він додав: «Процес переїзду включає багато фрагментованих частин, і існує забагато невизначеності та витрат на цьому етапі. Швидкість, узгоджені дані та спрощення для учасників повинні стати ключовими цілями».
Генеральний директор Zoopla Пол Уайтхед сказав: «Ми з нетерпінням чекаємо співпраці з урядом та більшою галуззю для модернізації процесу покупки житла, щоб покупці отримували більшу впевненість раніше та могли зменшити будь-які непотрібні витрати».
Це оголошення відбулося напередодні виступу консерваторів, у якому вони планують детально викласти зміни до їхньої податкової політики для покупців першого житла на партійному конференції в Манчестері.
Партія представить плани «винагородити працю», надаючи молодим людям податкову знижку в 5000 фунтів стерлінгів на перше житло, коли вони отримають свою першу роботу на повний робочий день.
Тіньовий канцлер Мел Страйд оголосить пропозиції щодо «бонусу за першу роботу», який перенаправить платежі національного страхування в довгостроковий накопичувальний рахунок.
Партія стверджує, що це буде профінансовано за рахунок скорочення державних витрат на 47 мільярдів фунтів протягом п’яти років у таких сферах, як соціальне забезпечення, державна служба та бюджет закордонної допомоги.
