Благодійна організація висловила занепокоєння, що створення першого Universal тематичного парку в Європі може призвести до ризику втрати житла для місцевих мешканців.
Прем’єр-міністр Кір Стармер підтвердив у квітні, що атракціон буде збудовано на території колишніх цегельних виробництв Kempston Hardwick, що поблизу Бедфорда.
Благодійна організація Generation Rent вважає, що приватні орендарі мають “підстави для занепокоєння” через тисячі працівників, які приїдуть в район для будівництва парку, що призведе до збільшення попиту на нерухомість.
Рада Бедфорд-Боро зазначила, що продовжить контролювати використання тимчасового житла, в той час як Міністерство житлового будівництва працює над наданням орендарям “сильніших прав оскаржувати завищені орендні ставки”.
Дані Офісу національної статистики показують, що середня ціна оренди у Бедфорді становила 1125 фунтів стерлінгів на місяць у червні 2025 року, що на 8,7% більше, ніж за рік, в той час як в Східній Англії зріст складає 7,9%.
Най Джонс з Generation Rent, що виступає за права приватних орендарів, зазначила: “Ми знаємо, що багато людей уже платять реальні межі своїх фінансових можливостей, і раптове підвищення орендної плати часто змушує орендарів шукати нове житло.”
“Наше занепокоєння полягає в тому, що під час будівництва парку і зростання цін на нерухомість орендодавці почнуть наживатися на цьому та вимагати виведення орендарів.”
Universal стверджує, що проект стимулює місцеву економіку, створивши близько 28 000 робочих місць до 2031 року та приваблюючи 8,5 мільйона відвідувачів щороку.
Коментатор з нерухомості з Бедфордширу Джулі Форд зазначила: “Ті, хто займається інвестуванням у нерухомість, знайдуть багато переваг у цьому… будівельники, що потребують житла, отже, буде попит на сервісне житло.”
“А потім, коли з’являться відвідувачі, їм також потрібно буде де зупинитися. Негативом є те, що попит на сервісне житло витісняє його з приватного орендного сектору.”
Проте Девід Бернс, який переїхав до Кемпстона під час пандемії та розпочав масштабну реконструкцію свого п’ятикімнатного будинку, висловив позитивний погляд на Universal.
“Коли ми переїхали сюди, це не була та оселя, в якій ми планували залишитися на п’ять, шість чи сім років,” – поділився він.
“Але тепер, коли Universal просувається, це відкриває можливість орендувати власність.”
Однак, як довірена особа в місцевій спільноті The Addison Centre, пан Бернс зазначив, що важливо зберегти дух Кемпстона.
“Ми не хочемо, щоб усі виїхали і здавали свої будинки в оренду. Середній вік жителів, ймовірно, становить 70 років, і більшість із них прожили тут 50 років, тому це все ще спільнота, і було б сумно, якщо все це розпадеться.”
Generation Rent заявила, що Запропонований законопроект про права орендарів, який очікується в законодавстві на початку 2026 року, допоможе захистити орендарів, але цього недостатньо.
Най Джонс повідомила BBC, що благодійна організація хоче, щоб уряд обмежив підвищення орендної плати та запровадив квоти на кількість короткострокових оренд та будинків, що використовуються для оренди під час відпустки в цій місцевості.
Рада Бедфорд-Боро повідомила, що продовжує тісно співпрацювати з центральним урядом у цьому проекті.
“Рада має повноваження контролювати кількість будинків, що мають кілька проживань, якщо це буде необхідно в майбутньому,” – заявила вона.
Міністерство житлового будівництва, громад і місцевого самоврядування додало: “Наш Запропонований законопроект про права орендарів забезпечить давно потрібну трансформацію приватного орендування, включаючи заборону на виведення орендарів без приводу.”
“Ми не підтримуємо контроль над орендною платою. Ми вживаємо заходів, щоб обмежити авансові платежі до одного місяця оренди, припинити несправедливі аукціони та надати орендарям сильніші повноваження для оскарження надмірних підвищень орендної плати.”
Universal офіційно подала запит на отримання дозволу на будівництво до уряду, з метою відкрити парк у 2031 році. Компанію було запрошено прокоментувати цю ситуацію.
Слідкуйте за новинами Бедфорда, Хартфордшира та Бакінгемшира на BBC Sounds, Facebook, Instagram та X.
