Орендарі в Ілінгу зіткнулися з найбільшими підвищеннями цін на житло у Лондоні за останні п’ять років, свідчать нові дані.
Згідно з доповіддю про індекс оренди від HomeLet, оренда в цьому районі зросла приблизно на 52.5% з грудня 2019 року до грудня 2024 року.
Середня орендна плата в Ілінгу зараз становить £2,089 на місяць, відповідно до аналізу.
Це вище ніж середній показник по Лондону, який становить £2,071, та значно вище, ніж середній показник по Великій Британії у £1,284.
Протягом 2024 року приватні орендні плати в Ілінгу зросли на 9.3%, що є четвертим за величиною зростання в Лондоні.
Дані також вказують, що лондонці витрачають найбільшу частку своїх доходів на оренду серед усіх регіонів Великої Британії — 37.9%, в той час як середній показник по країні складає 32.6%. Це свідчить про те, що вищі зарплати у столиці не покривають збільшення орендної плати.
У відповідь на ці проблеми, рада Ілінга зазначила, що дуже мало нерухомості є доступною для місцевих жителів, і попередила, що люди з низькими та середніми доходами піддаються ризику бути витиснутими.
На реєстрації житлових потреб Ілінга знаходиться 7,500 заявок, з 200 до 250 новими заявками щомісяця.
Багато заявників були розміщені за сотні миль від Лондона радою, зокрема одна сім’я була розміщена в Ньюкаслі в березні 2024 року.
Портпароль ради Ілінга пояснив різке збільшення цін факторами, зокрема нестачею пропозиції внаслідок виходу орендодавців з ринку.
Специфічні фактори для Ілінга включали більше нових житлових будинків у приватному секторі та поліпшені транспортні з’єднання.
Лінія Елізабети, яка відкрилася у 2022 році, має дві станції, що обслуговують Ілінг, і наразі є найпопулярнішим залізничним маршрутом у Великій Британії.
Рада зазначила, що не може контролювати приватні ринкові ціни на оренду, але використовує регуляторні повноваження для забезпечення якості житла та намагається запобігти перетворенню будинків на багатоквартирні житлові приміщення (HMOs).
Лідер опозиції від Ліберальних демократів у раді Ілінга, Гері Малькольм, звинуватив адміністрацію, яку очолює Лейбористська партія, у недостатньо жорсткому підході до розробників.
Він зазначив, що рада «дозволила розробникам керувати ситуацією», і що розробники часто будують великі будівлі з дуже малою кількістю дійсно доступного житла.
