Витрати на оренду житла в Великій Британії за три роки зросли на £221, згідно з даними рієлторського порталу Zoopla.
Бі-Бі-Сі повідомила, що це зростання призвело до того, що деякі орендарі вже приймають рішення щодо роботи, орієнтуючись на вартість оренди в регіоні, а батьки за підтримкою почали допомагати своїм повнолітнім дітям.
Причини зростання орендних ставок
Зростання витрат на оренду житла відбулося через високий попит від орендарів. У той же час, кількість доступних для оренди об’єктів або зменшилася, або не встигала за зростанням попиту.
Згідно з аналізом Zoopla, орендна плата за нові угоди зросла на 21%, або приблизно на £221 на місяць, порівняно з трьома роками тому. Середня місячна оренда цього весни становила £1,283.
Фінансовий тягар на молодих орендарів
Деякі орендарі змушені були переїжджати або відмовлятися від роботи через високі витрати на оренду. Наприклад, Нейса Кіллін, яка працює в музичному театрі, так і не змогла прийняти роботу в школі через те, що зарплата не покривала оренду.
Підтримка з боку батьків
Досить часто батьки стають гарантами при укладенні договорів оренди. Підвищення орендної плати змусило багато батьків надавати фінансову допомогу своїм дітям.
Однак, за словами Керол, матері, яка звернулася зі своїм досвідом, її плани на вихід на пенсію ставлять під загрозу цю допомогу.
Зниження темпів зростання орендної плати
Оптимістичною новиною для орендарів є те, що дані Zoopla показують зниження темпів зростання орендної плати, або навіть зворотний процес у деяких районах, особливо в містах. Щорічне зростання середньої оренди за новими угодами в Великій Британії знизилося з 6.4% до 2.8% станом на квітень цього року.
Вплив на первинних покупців
Хоча зростання витрат на оренду та іпотечні платежі схоже, варто зазначити, що власники житла володіють більшими об’єктами нерухомості. Середня ціна на житло за три роки зросла на 4%. Це могло б стимулювати первинних покупців, але високі витрати на оренду та депозити створюють значний фінансовий тягар.
Необхідність змін у політиці
Експерти вважають, що політики повинні зосередити свої зусилля на збільшенні пропозиції доступного житла для оренди, щоб підвищити вибір для більш низькооплачуваних орендарів. Багато хто з них залишаються у становищі, яке ускладнює можливість покращити свої житлові умови.
