Власники квартир отримують величезні рахунки за роботи з пожежної безпеки, оскільки їхні будинки не є достатньо високими, щоб претендувати на фінансування, оголошене після пожежі в Grenfell Tower.
Попередній уряд ухвалив Закон про безпеку будівель після пожежі 2017 року, в якій загинуло 72 людини. Але правила не поширюються на будівлі висотою менше 11 метрів (36 футів) або менш ніж п’ять поверхів.
Деякі юристи стверджують, що новий закон був “спішно ухвалений”, але уряд зазначає, що він покриває більшість орендарів і продовжить переглядати законодавство.
Ситуація в Лутоні: історія Тома Деронда
Парамедик Том Деронд отримав рахунок на 65 000 фунтів, оскільки його квартира знаходиться в трьохповерховому будинку, і каже, що стикається з банкрутством.
“Я був шокований, коли прийшов додому й побачив рахунок на 65 тисяч”, – розповів він BBC.
Рахунок від його орендодавця був його юридичною часткою витрат на забезпечення пожежної безпеки будівлі. “Я думав, це помилка”, – додав Том.
Пізніше він дізнався, що висота будівлі означає, що він є “невалідним орендарем” і буде нести відповідальність за витрати на роботи з пожежної безпеки.
Том отримав два оцінювання ризиків, обидва підтверджують, що облицювання небезпечне і потребує видалення.
Фінансовий тягар для орендарів
Очікуючи зменшення рахунку, він не може продати квартиру, щоб придбати будинок для сім’ї. “Це руйнує моє життя, і я стикаюся з банкрутством”, – зазначає він.
Департамент житлового будівництва заявив BBC, що власники будівель висотою менше 11 метрів не повинні передавати витрати з виправлення історичних дефектів безпеки орендарям. Проте закон не заважає людям, як Том, отримувати рахунки на необмежені суми.
Недостатня захищеність для всіх орендарів
Ліз Ремсден, експерт з орендної нерухомості, вважає, що Закон про безпеку будівель був ухвалений надто швидко. “Існує багато орендарів, які змушені платити величезні суми”, – каже вона.
Данные кампанії “We Need to End Our Cladding Scandal” свідчать про те, що в Англії існує близько 1,3 мільйона квартир на низьких поверхах, які не отримують захисту, хоча це не нашкодить зусиллям власників.
Власники з іпотеками та їх проблеми
Мартін Батті, який має ісламську іпотеку, дізнався, що плачевна ситуація стосується й його квартири. “Відчути себе дискримінованим через те, що я маю ісламський план”, – зізнається він.
Уряд заявив, що зміни у Закон про безпеку будівель будуть розглядатися, щоб забезпечити більший захист для всіх орендарів.
Невизначеність майбутнього
Сьюзі Спіллінг і її чоловік Колін інвестували в кілька орендних нерухомостей для фінансування їхньої пенсії. Тепер вони також стикнулися з можливими п’ятизначними рахунками за кожну власність.
Ліза Ремсден повідомила, що через проблеми з актом спостерігається 40%-е падіння угод з орендою. Це питання потребує термінового перегляду, аби система могла працювати краще для всіх.
