Середня ціна на житло у Великій Британії майже досягла рекордного рівня минулого місяця, оскільки зниження процентних ставок по іпотеці сприяло підвищенню впевненості серед покупців, згідно з даними Halifax.
Найбільший іпотечний кредитор у Великій Британії повідомив, що середня ціна купівлі житла сягнула £293,399 у вересні, що лише на кілька фунтів менше рекорду у £293,507, встановленого в червні 2022 року.
Ціни на житло зросли протягом трьох місяців поспіль, зазначили в Halifax, оскільки ринкові умови покращуються.
Впевненість покупців зростає
“Завдяки сильному зростанню зарплат і зниженню процентних ставок, доступність іпотеки покращилася”, – сказала Аманда Брайден, керівник іпотечного підрозділу Halifax.
“Це підвищило впевненість потенційних покупців, і кількість погоджених іпотек зросла на понад 40% за останній рік та досягла максимального рівня з липня 2022 року.”
Ринкові тренди
У порівнянні з минулим роком, компанія Halifax зазначила, що ціни на житло зросли на 4,7% – це найшвидший темп зростання з листопада 2022 року.
Північна Ірландія продовжує демонструвати найбільше річне зростання цін на житло серед регіонів Великої Британії.
Гай Гіттінс, генеральний директор Foxtons, в інтерв’ю програмі BBC Today зазначив: “Ринок відновлюється. Це навряд чи буде найкращий рік, який ми коли-небудь бачили, але щоразу, коли ми спостерігаємо невелике зниження процентних ставок, більше покупців повертається з того резерву, що накопичився з минулого року.”
Зниження ставок та доступність іпотеки
Карен Ной, експерт з іпотечного кредитування компанії Quilter, додала: “В даний час деякі кредитори пропонують угоди навколо позначки 4%, що є різким контрастом до ставок 5% або вищих, які спостерігалися після міні-бюджету 2022 року і пізніше.”
“Це зниження ставок дозволило покупцям отримувати більші іпотеки, роблячи раніше недоступні об’єкти більш досяжними та посилюючи впевненість покупців.”
Однак, пані Ной також зауважила, що витрати на позики все ще залишаються недоступними для багатьох, особливо для тих, хто купує житло вперше.
